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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型信用貸款最低利息房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。











記者洪聖壹/台北報導

除了紅色版本的 iPhone 7 系列,Apple 公司推出配備 9.7 吋 Retina 顯示器新一代 iPad,有銀色、金色和太空灰色,售價僅有新台幣 10,900 起,3 月 24 日開放預購。

此次 Apple 公司春季產品每一樣都相當的..划算(?),傳聞中的 iPad Pro 並未推出,而是推出價位較讓人們接受的新一代 iPad,配備 9.7 吋 Retina 顯示器,重量不到 0.5 公斤,攜帶方便之餘,更顯堅固耐用。硬體效能上,搭載 Apple 設計的 64 位元桌上型電腦等級架構 A9 晶片擁有 app 和遊戲所需的快速處理和繪圖效能,同時仍維持 iPad 一貫以來滿足一天所需的電池續航力。

該款平板有視訊鏡頭跟主鏡頭並具備 HD 錄影功能,當然也可與親朋好友進行 FaceTime 通話,共有 WiFi 版本跟支援全球 LTE 行動頻段的 LTE 版本,相較前一代 iPad 來說,9.7 吋 iPad 也擁有指紋辨識功能,透過Touch ID 可讓 iPad 使用者用簡單又安全的方式解鎖 iPad、保護 app 內的私密個人資訊,以及核准 App Store、iTunes Store 及 iBooks Store 的購買與下載項目,部分地區甚至支援 Apple Pay,在 app 內或 Safari 中的網站上支付商品或服務。

9.7 吋 iPad 共有銀色、金色和太空灰色可供選擇;32GB Wi-Fi 機型售價 10,900 起,將於 3 月 24 日 (星期五) 起在 Apple.com 提供訂購,並在隔週開始出貨,屆時可在美國以及 20 多個國家和地區的 Apple Store、透過特定電信業者及 Apple 授權經銷商 (價格可能不同) 選購,包括澳洲、加拿大、中國、法國、德國、香港、義大利、日本、荷蘭、西班牙、瑞典、瑞士與英國。丹麥、印度、墨西哥、挪威、俄羅斯、土耳其及其他國家和地區將隨後於四月上市。巴西、台灣及其他國家和地區將隨後於五月上市

配件方面有 PU 材質 的 iPad Smart Cover 可以選擇,共有炭灰色、白色、午夜藍色、粉沙色及 (RED)。至於小改款的iPad mini 4 備有銀色、金色和太空灰色可供選擇,而且容量升級但價格不變,128GB Wi-Fi 機型售價 12,900 元起,詳情可到官網查詢。

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▲蘇格蘭青年被控性侵在計程車招呼站認識的12歲少女。圖為示意圖,非當事人。(圖/美聯社)

國際中心/綜合報導

蘇格蘭一名被指控性侵12歲女童的青年於17日獲判無罪,當庭釋放。女法官同意青年在完全不知情下與兒童發生性行為,且被害人看起來已經滿16歲,性交行為也是出於自願,但她也強調這個行為的確是違法,這樣的判決是「特殊情況」。

現年21歲的丹尼爾(Daniel Cieslak)2015年於愛丁堡計程車招呼站遇見12歲的女童,並邀請她加派對,之後與兩人發生性行為。女童隔天早上離開後,因為擔心會懷孕把事情告知姊姊,姊姊聽聞後立刻報警。丹尼爾被捕時得知女童只有12歲,當場抱頭痛哭,並告訴警方以為少女已經16歲了。

丹尼爾被指控強姦未成年少女罪, 17日案件在格拉斯哥高等法院審理。法官斯科特(Elizabeth Scott)表示,丹尼爾在計程車上得到的訊息是對方已經16歲,警方向被害人問話時,也察覺不到她是孩童,連計程車司機都以為他已滿20歲。

根據蘇格蘭法律,與女性的合法性交年齡是16歲,不過如果是雙方同意,跟13至16歲女孩性交就不算性侵。斯科特認為,女方在性交後沒有感到痛苦,待至隔天一早才離開,顯然是出於自願,「他是在真的不知情的情況下與女童發生性行為,加上女童當時同意性交」,因此判丹尼爾無罪,也不須列作性罪犯,當庭釋放。

斯科特強調,丹尼爾的確違法,但卻是特殊情況,「考慮所有因素,我的結論是這案件若要表示公正,必須作出特殊決定,包括不向丹尼爾作出判刑,而是當庭釋放。」







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